Lavori di manutenzione ordinaria incluso pronto intervento dei manti di copertura degli edifici scolastici di competenza del Municipio XII - biennio 2025-2026

Si tratta di un bando di gara pubblico emesso da Roma Capitale per l'affidamento di lavori di manutenzione ordinaria e pronto intervento sui tetti degli edifici scolastici ricadenti nel territorio del Municipio XII di Roma, con orizzonte temporale biennale (2025-2026).

La procedura è stata gestita mediante una gara aperta sotto soglia europea, pubblicata sulla piattaforma Tuttogare di Roma Capitale. La selezione dell'operatore economico è avvenuta applicando il criterio del prezzo più basso, con inversione procedimentale secondo le disposizioni del Decreto Legislativo 36/2023 (nuovo Codice dei Contratti Pubblici). Questo significa che i candidati hanno presentato le loro offerte prima della verifica dei requisiti di qualificazione, procedura che accelera i tempi di aggiudicazione.

L'ambito di intervento riguarda esclusivamente la manutenzione ordinaria e gli interventi urgenti (pronto intervento) relativi ai manti di copertura, ossia i tetti e le strutture di impermeabilizzazione degli edifici scolastici pubblici gestiti dal Municipio XII. Non si tratta quindi di lavori straordinari o di riqualificazione strutturale, bensì di attività manutentive ordinarie finalizzate a preservare l'integrità e la funzionalità delle coperture, inclusa la capacità di rispondere rapidamente a situazioni di emergenza (infiltrazioni, danni, cedimenti localizzati).

Il bando era rivolto a imprese costruttrici e specializzate in lavori edili, regolarmente iscritte agli albi professionali e in possesso dei requisiti di idoneità tecnica, economica e organizzativa richiesti dalla normativa sui contratti pubblici. Non erano previste limitazioni geografiche specifiche oltre a quelle ordinarie previste dalla legge, sebbene la natura locale dell'intervento rendesse naturalmente più vantaggiosa la partecipazione di operatori con sede o esperienza nel territorio romano.

Il progetto esecutivo è stato approvato con Determinazione Dirigenziale CQ 1624 del 2 settembre 2025, successivamente pubblicato il 29 settembre 2025. Questo documento tecnico definiva nel dettaglio le specifiche dei lavori, i materiali, le metodologie e i costi stimati. La decisione a contrarre è stata formalizzata con la Determinazione CQ 691 dell'8 aprile 2026, che ha anche approvato il bando di gara, il disciplinare e il modello di domanda di partecipazione.

L'aggiudicazione definitiva e l'affidamento dei lavori sono stati comunicati con Determinazione Dirigenziale CQ 2216 del 21 novembre 2025, pubblicata il 15 dicembre 2025. Questo atto ha sancito l'esito della gara e l'impegno dei fondi necessari. Successivamente, il 16 febbraio 2026, è stata emessa la Determinazione CQ 344 relativa alla liquidazione di un'anticipazione, pubblicata il 2 marzo 2026, a favore dell'impresa aggiudicataria per consentire l'avvio dei lavori. La liquidazione finale è stata disposta con Determinazione CQ 691 dell'8 aprile 2026, pubblicata il 28 aprile 2026.

Dal punto di vista amministrativo, il progetto è identificato dal CUP (Codice Unico di Progetto) J81J25001330004 e dal CIG (Codice Identificativo Gara) B81639751E, dati essenziali per tracciare l'iter procedurale e gli impegni di bilancio.

Per un imprenditore interessato a partecipare a bandi analoghi in futuro, è importante sottolineare che questa procedura rappresenta un modello standard di gara pubblica per lavori di manutenzione ordinaria su patrimonio pubblico. L'accesso richiede la dimostrazione di capacità tecnica e organizzativa, l'iscrizione agli albi professionali competenti, e la conformità alle normative sulla sicurezza, l'ambiente e il diritto del lavoro. La piattaforma Tuttogare è il canale ufficiale attraverso cui Roma Capitale pubblica e gestisce le proprie gare, pertanto rappresenta il punto di riferimento per monitorare future opportunità di questo tipo nel territorio municipale.