Bando per la presentazione di proposte di intervento per incentivare la messa a disposizione, in locazione, di patrimonio immobiliare pubblico e privato. Linea 1 – Housing sociale - D.G.R. n. XII/6209 del 25 maggio 2026.

Questo bando della Regione Lombardia finanzia interventi di recupero e riqualificazione di immobili inutilizzati, sia pubblici che privati, destinati alla creazione di alloggi sociali in locazione permanente. L'obiettivo è mettere a disposizione abitazioni a canoni calmierati, inferiori ai prezzi di mercato, per nuclei familiari e persone che incontrano difficoltà nell'accesso al mercato immobiliare privato ma non possiedono i requisiti per accedere ai servizi abitativi pubblici tradizionali.

L'agevolazione consiste in un contributo a fondo perduto, non rimborsabile, destinato a coprire i costi degli interventi edilizi di riqualificazione, restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione. L'importo massimo concedibile per ogni progetto è di 2 milioni di euro, mentre l'investimento minimo richiesto è di 200.000 euro. Il contributo viene calcolato sulla base della superficie utile abitabile, applicando un costo convenzionale che varia in funzione della durata del vincolo di destinazione a servizi abitativi sociali: 700 euro al metro quadrato per vincoli di 20-21 anni, 800 euro al metro quadrato per vincoli superiori a 21 e fino a 23 anni, e 900 euro al metro quadrato per vincoli superiori a 23 anni. È inoltre prevista la possibilità di una maggiorazione fino al 20% per elementi di qualità gestionale.

Possono partecipare al bando i soggetti pubblici con sede operativa in Lombardia, ad eccezione delle Aziende Lombarde per l'Edilizia Residenziale (ALER), e i soggetti privati costituiti in forma di persona giuridica, sempre con sede operativa in Lombardia. I beneficiari devono essere proprietari esclusivi o titolari di altro diritto reale di godimento sugli immobili oggetto di intervento, e tale titolarità deve essere mantenuta per tutta la durata dell'intervento e della gestione degli alloggi sociali.

Il contributo è riconducibile alla disciplina europea sugli aiuti di Stato come compensazione per obblighi di servizio pubblico nell'ambito dei Servizi di Interesse Economico Generale (SIEG). I beneficiari devono rispettare gli obblighi di verifica dell'assenza di sovracompensazione e devono evitare qualsiasi doppio finanziamento delle medesime spese, anche in caso di cumulo con altri incentivi pubblici, per l'intera durata del servizio abitativo.

La dotazione finanziaria complessiva del bando è pari a 48 milioni di euro, finanziati nell'ambito del Programma Regionale FESR 2021-2027 di Regione Lombardia, Asse 10 "Affordable Housing".

Le domande devono essere presentate esclusivamente online tramite la piattaforma informatica Bandi e Servizi di Regione Lombardia. La finestra temporale di presentazione è aperta a partire dalle ore 12:00 del 1° settembre 2026 e si chiude alle ore 12:00 del 30 ottobre 2026. La modulistica è disponibile nella sezione dedicata della piattaforma. La domanda si intende validamente presentata solo a seguito dell'invio al protocollo e dell'assegnazione del numero identificativo rilasciato dal sistema.

La selezione delle domande avviene mediante procedura valutativa a graduatoria. In primo luogo, le domande sono verificate sotto il profilo dell'ammissibilità formale; successivamente, sono valutate nel merito tecnico con attribuzione di un punteggio massimo di 100 punti. I contributi sono assegnati in ordine di graduatoria fino ad esaurimento delle risorse disponibili. La graduatoria è approvata entro 120 giorni dal termine di presentazione delle domande. In caso di parità di punteggio, è data precedenza alla domanda presentata per prima, secondo l'ordine cronologico di protocollazione.

Per informazioni sui contenuti del bando e sugli adempimenti è possibile scrivere a housing_FESR@regione.lombardia.it. Per assistenza tecnica alla compilazione della domanda online è disponibile un Call Center al numero verde 800.131.151, attivo dal lunedì al sabato, esclusi i festivi, dalle 8:00 alle 20:00 per quesiti tecnici e dalle 8:30 alle 17:00 per richieste di assistenza tecnica.