Generazione Terra - I nuovi interventi fondiari ISMEA dedicati ai giovani

Generazione Terra è la misura fondiaria di ISMEA dedicata ai giovani che vogliono acquistare terreni agricoli per avviare o consolidare un'attività imprenditoriale nel settore primario. La misura finanzia fino al 100% del prezzo di acquisto del terreno, attraverso un mutuo fondiario a tasso fisso con durata fino a 30 anni, di cui al massimo 2 anni di preammortamento. Si tratta quindi di un finanziamento diretto erogato da ISMEA, non di un contributo a fondo perduto, con l'istituto che si sostituisce al sistema bancario tradizionale nell'erogazione del credito.

L'importo massimo finanziabile varia in funzione del profilo del richiedente: per i giovani imprenditori agricoli già attivi e per i giovani startupper con esperienza il limite è fissato a 1.500.000 euro, mentre per i giovani startupper con titolo il tetto scende a 500.000 euro. Questi importi non comprendono gli oneri accessori quali spese notarili, tasse e imposte. Il tasso di interesse è fisso, ancorato ai valori di mercato secondo il tasso base UE e differenziato in funzione del rischio rilevato sull'operazione. È previsto inoltre un rimborso spese forfettario pari allo 0,3% del valore accertato in fase di stima del terreno, con un minimo di 500 euro.

La misura si articola in tre profili distinti di beneficiario. Il primo è quello del giovane imprenditore agricolo, che deve avere meno di 41 anni e condurre già un'azienda agricola da almeno due anni alla data di presentazione della domanda: può accedere alla misura per acquistare un terreno confinante o funzionalmente utile alla propria superficie aziendale, oppure per consolidare la conduzione di un terreno già gestito in affitto o comodato da almeno due anni. Il secondo profilo è quello del giovane startupper con esperienza, anch'egli under 41, che intende avviare una nuova iniziativa imprenditoriale agricola acquistando un terreno a tal fine destinato. Il terzo profilo è quello del giovane startupper con titolo, riservato ai giovani con meno di 35 anni che, pur privi di esperienza diretta in campo agrario, possiedono un titolo di studio o di formazione pertinente e intendono avviare una nuova impresa agricola tramite l'acquisto di un terreno.

La misura è operativa su tutto il territorio nazionale. La dotazione finanziaria complessiva per l'edizione 2026 è di 120 milioni di euro, di cui il 10% è riservato alle operazioni fondiarie localizzate in aree interne o aree montane, a conferma di una specifica attenzione verso i territori più fragili e marginali.

Le domande possono essere presentate esclusivamente attraverso lo sportello telematico di ISMEA, previa registrazione e ottenimento delle credenziali di accesso al portale. La domanda deve essere sottoscritta con firma elettronica in formato PAdES. Lo sportello è aperto dalle ore 12.00 del 22 aprile 2026 fino alle ore 12.00 del 19 giugno 2026, con orari specifici per il primo e l'ultimo giorno di apertura. L'istruttoria delle domande avviene in ordine cronologico di convalida, pertanto la data e l'ora di invio costituiscono un elemento di priorità: chi presenta la domanda prima ha maggiori probabilità di accedere alle risorse disponibili, che per loro natura sono limitate.

Questa misura rappresenta un'opportunità concreta per i giovani under 41 che vogliono entrare nel mondo dell'agricoltura o rafforzare la propria presenza fondiaria, potendo contare su un finanziamento integrale del costo del terreno, una durata trentennale del rimborso che alleggerisce il peso delle rate, e un interlocutore pubblico come ISMEA che opera senza la necessità di passare attraverso il sistema bancario ordinario. La possibilità di finanziarsi al 100% del prezzo di acquisto, senza dover disporre di liquidità propria per la componente fondiaria, è l'elemento distintivo più rilevante per chi si trova nelle fasi iniziali o di crescita della propria carriera imprenditoriale in agricoltura.